Le type de prêt à choisir pour financer ses travaux

Tôt ou tard, il est impératif de penser à l’amélioration de la performance énergétique de son habitation et d’effectuer des travaux de réparation pour qu’elle retrouve une seconde jeunesse. Heureusement, il existe plusieurs solutions de financement sur mesure pour les propriétaires qui souhaitent réaliser un tel projet. La suite de cet article présente les principaux critères à respecter ainsi que les informations spécifiques pour aider à faire le choix du prêt adapté à ses besoins. Mais avant d’aller plus loin, voici quelques les éléments à savoir pour trouver la meilleure offre.

Les questions à se poser avant de demander un prêt « travaux »

Pour souscrire un prêt travaux, plusieurs éléments doivent être pris en compte par le propriétaire. Avant d’entreprendre les démarches, il doit en premier lieu définir l’objectif et l’étendue des travaux qu’il a envie d’effectuer. Ceci concerne notamment l’amélioration du cadre de vie, la réduction du coût énergétique, la mise en conformité et bien d’autres. Ensuite, il est conseillé de demander plusieurs devis auprès de quelques professionnels afin de bien estimer les dépenses et de calculer le coût du crédit travaux à contracter.

Si le propriétaire possède encore un prêt en cours, il doit également utiliser un simulateur en ligne pour savoir s’il est encore éligible ou non à une nouvelle demande de prêt. Grâce à cet outil, il peut facilement déterminer sa capacité d’endettement. À titre de rappel, le montant total des mensualités de ses prêts bancaires ne doit pas dépasser 33 % de ses revenus mensuels. Enfin, il faut également étudier l’impact des mensualités sur le budget global de la famille. Sinon, voici les différents prêts travaux à découvrir en fonction de son profil et de ses besoins :

Les prêts travaux à zéro taux d’intérêt

Parmi les offres disponibles sur le marché, il existe le prêt travaux à taux d’intérêt nul. Cette formule est généralement prise en charge par l’État et elle concerne notamment le prêt à taux 0 (PTZ) et l’éco prêt travaux à taux Zéro (éco PTZ). Le PTZ est mis en place pour venir en aide aux particuliers. Il consiste à financer la réalisation des travaux dans un logement neuf. Quant à l’éco PTZ, ce type de prêt est un moyen sûr pour financer les travaux de rénovation ayant pour objectif d’améliorer la performance énergétique des logements bâtis avant 1990.

Le prêt épargne logement

Cette formule est réservée aux détenteurs d’un plan épargne logement (PEL) depuis au moins quatre ans. Pour en bénéficier, on peut clore ou poursuivre le PEL et contracter un prêt immobilier à un taux avantageux. Le montant de ce prêt s’élève à 92 000 € maximum et il permet de bénéficier d’une prime d’État, sous conditions.

Le prêt Anah (Agence Nationale de l’Habitat)

Ce type de prêt travaux est indiqué aux propriétaires souhaitant entreprendre des travaux de rénovation dans leur maison. Cependant, les projets à réaliser doivent concerner la rénovation des logements insalubres, l’isolation acoustique, l’isolation thermique, le désamiantage ainsi que les traitements contre les insectes xylophages et les termites. Le montant du prêt Anah est déterminé en fonction du type de travaux à faire. Ceci est calculé entre 20 000 € maximums pour un bouquet de deux travaux et de 30 000 € maximums pour un bouquet de plus de trois travaux.